Ako zrušiť poistku po predaji bytu: Poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka
Predaj, darovanie či dedenie nehnuteľnosti so sebou prináša administratívnu záťaž, pri ktorej sa často zabúda na poistnú ochranu. Ak predávajúci podcení poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka, vystavuje sa riziku, že bude naďalej platiť poistné za majetok, ktorý mu už nepatrí, alebo poisťovňa odmietne vrátiť nespotrebované poistné pre nedodržanie postupov. Ešte horšia situácia nastáva na strane kupujúceho: ak sa spolieha na pôvodnú zmluvu predchádzajúceho majiteľa a neuzavrie vlastné krytie v správny moment, prípadný požiar, výbuch plynu alebo prasknuté vodovodné potrubie v prechodnom období zaplatí z vlastného vrecka. Poisťovňa totiž plnenie nevyplatí subjektu, ktorý v čase škody nemal k nehnuteľnosti poistný záujem alebo nebol účastníkom platného poistného vzťahu.
Rozhodujúci moment pre poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka v katastri
V praxi prevláda mylná predstava, že poistná zmluva automaticky zaniká podpisom kúpnej či darovacej zmluvy alebo fyzickým odovzdaním kľúčov. Slovenský právny poriadok však striktne rozlišuje medzi záväzkovým vzťahom a vecnoprávnymi účinkami prevodu. Podľa § 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa vlastnícke právo k nehnuteľnosti na základe zmluvy nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. Z pohľadu poistného práva je kľúčový § 812 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého poistenie zaniká zmenou v osobe vlastníka poistenej veci, ak poistné podmienky neurčujú inak. Táto zmena nastáva výlučne dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu o povolení vkladu.
Pre správne nastavenie ochrany je preto nevyhnutné, aby bolo poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka koordinované s lehotami katastrálneho konania. Dňom podania návrhu na vklad sa začína len konanie, vlastníkom zostáva predávajúci. Právoplatným povolením vkladu vlastníctvo prechádza na kupujúceho a pôvodná poistná zmluva zo zákona zaniká z dôvodu zániku poistného záujmu predávajúceho.
Právny prechod vlastníctva podľa Občianskeho zákonníka
Katastrálny zákon (zákon č. 162/1995 Z. z.) stanovuje v § 28, že právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení. Kým toto rozhodnutie nenadobudne právoplatnosť, predávajúci nesie plnú právnu zodpovednosť za stav nehnuteľnosti ako jej vlastník. Ak by v tomto medziobdobí predávajúci poistku svojvoľne zrušil, vzniká nechránený majetok. Naopak, ak kupujúci financuje kúpu cez hypotekárny úver, banka vyžaduje uzatvorenie poistnej zmluvy a jej vinkuláciu ešte pred čerpaním peňazí a podaním návrhu na vklad záložného práva. Vzniká tak situácia, kedy na jednu nehnuteľnosť existujú dve zmluvy, pričom každá kryje poistný záujem iného účastníka transakcie.
Rizikové vákuum medzi odovzdaním kľúčov a vkladom
Najkritickejším momentom celej transakcie býva protokolárne odovzdanie bytu pred povolením vkladu. Kupujúci už nehnuteľnosť užíva, začína s rekonštrukciou, no právoplatným vlastníkom je stále predávajúci. Ak dôjde k skratu na elektroinštalácii a vznikne požiar, likvidácia škody je komplikovaná. Poistné plnenie sa odvíja od toho, kto škodu zavinil a koho majetok bol zničený. Kým na stavbu môže predávajúci uplatniť nárok zo svojej zmluvy, na novonavozený stavebný materiál či nábytok kupujúceho sa stará zmluva nevzťahuje. Pri rekonštrukciách je preto vhodné mať dojednané aj krytie pre špecifické riziká, aké ponúka napríklad poistenie rozostavaného drevodomu či stavby v prestavbe.
| Typ konania o návrhu na vklad | Zákonná lehota okresného úradu | Poplatok – listinné podanie | Poplatok – elektronické podanie |
|---|---|---|---|
| Štandardné konanie o povolení vkladu | 30 dní od doručenia | 100 € | 50 € |
| Urýchlené konanie o povolení vkladu | 15 dní od doručenia | 300 € | 150 € |
| Zápis záložného práva banky | 30 dní od doručenia | 100 € | 50 € |
Krytie bytového domu cez správcu a individuálne poistenie bytu pri zmene majiteľa
Častým omylom nových majiteľov bytov je presvedčenie, že poistnú ochranu vôbec nepotrebujú, pretože celý bytový dom je poistený správcom alebo spoločenstvom vlastníkov. Správca má síce podľa § 8b ods. 2 písm. g) zákona č. 182/1993 Z. z. zákonnú povinnosť dojednať a obnovovať poistenie domu, no rozsah tejto zmluvy je obmedzený. Keď sa rieši poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka, kupujúci musí pochopiť hranicu medzi spoločným majetkom domu a svojím výlučným vlastníctvom.
Poistenie dojednané správcom kryje obvodové múry, strechu, schodiská, vstupné priestory, spoločné rozvody vody a elektriny po hlavné stúpačky či výťahy. Ak však dôjde k poškodeniu plávajúcej podlahy, stierok, sanity, kuchynskej linky alebo vstavaných skríň vo vnútri bytu, poistka správcu tieto škody spravidla nekryje, prípadne len s vysokou spoluúčasťou celého domu. Na to slúži individuálna poistka nehnuteľnosti pre konkrétnu bytovú jednotku.
Spoločné časti domu v poistke správcu
Krytá škoda z poistky správcu sa uplatňuje predovšetkým vtedy, ak je poškodená statika domu, zateplenie fasády alebo strešná krytina víchricou. Typickým príkladom zodpovednostnej škody z poistenia bytového domu je náhrada škody od správcu domu za padnutý sneh, kedy uvoľnená masa zo strechy poškodí zaparkované vozidlo pred vchodom. Naopak, škody vzniknuté vo vnútri bytu z dôvodu zanedbanej údržby rohového ventilu správca nepreplatí a poškodený sused bude náhradu vymáhať priamo od vás.
Prečo samostatná poistka kryje vnútorné vybavenie
Nový vlastník potrebuje dvojité krytie: poistenie nehnuteľnosti (stavebné súčasti bytu, podlahy, okná, rozvody) a poistenie domácnosti (hnuteľné veci, nábytok, spotrebiče, osobné veci). Ak sa do bytu nasťahujete s novým vybavením, najkomplexnejšiu ochranu získate tak, že si vyberiete komplexné poistenie domácnosti online, ktoré v jednej zmluve spája obvodové prvky bytu aj vnútorné zariadenie. Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy by malo byť aj poistenie občianskej zodpovednosti, ktoré kryje škody spôsobené vytopením susedov či skratom.
| Predmet krytia a poistné riziká | Poistka správcu domu | Individuálna poistka bytu | Poistenie domácnosti |
|---|---|---|---|
| Obvodový plášť, strecha, základy a nosné konštrukcie | Áno | Nie (kryté cez podiel) | Nie |
| Spoločné rozvody vody, plynu, kanalizácie po ventil bytu | Áno | Nie | Nie |
| Vnútorné priečky, omietky, maľovky a obklady v byte | Nie | Áno | Nie |
| Podlahy, interiérové dvere, sanita a vstavané skrine | Nie | Áno | Nie |
| Voľne stojaci nábytok, elektronika a šatstvo | Nie | Nie | Áno |
| Zodpovednosť za škodu vytopením spodného suseda | Nie | Áno (zodpovednosť z držby) | Áno (občianska zodpovednosť) |
Riziko podpoistenia a krátenie poistného plnenia pri prevzatej nehnuteľnosti
Ak kupujúci preberá rodinný dom alebo byt so zámerom ponechať existujúcu zmluvu a iba vykonať zmenu poistníka, podstupuje masívne finančné riziko. Staršie poistné zmluvy uzatvorené pred desiatimi či pätnástimi rokmi reflektovali vtedajšie stavebné náklady. Ceny stavebných materiálov a prác však v posledných rokoch rástli dvojciferným tempom. Ak nehnuteľnosť s reálnou obnovovacou hodnotou 250 000 € zostane poistená na pôvodnú sumu 120 000 €, vzniká podpoistenie vo výške viac ako 50 %.
Pri dojednávaní nového krytia sa preto dôrazne odporúča prehodnotiť parametre zmluvy. Správne nastavené poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka musí odrážať aktuálnu východiskovú hodnotu stavby, inak poisťovňa v prípade poistnej udalosti uplatní koeficient krátenia v zmysle poistných podmienok. Pre kupujúceho to znamená, že aj pri čiastkovej škode dostane vyplatenú len pomernú časť nákladov.
Výpočet podpoistenia a matematický príklad krátenia
Princíp krátenia plnenia vychádza z pomeru dohodnutej poistnej sumy k skutočnej hodnote nehnuteľnosti v čase vzniku škody. Ak poistná suma predstavuje napríklad len 60 % skutočnej hodnoty veci, poisťovňa vyplatí iba 60 % zo vzniknutej škody, bez ohľadu na to, že škoda nepresiahla celkový limit poistnej sumy.
Predstavme si situáciu, kedy na prevzatom dome vznikne požiar domu so škodou na krove a streche vo výške 40 000 €. Nová reprodukčná hodnota domu je 200 000 €, no v prevzatej zmluve je poistná suma evidovaná len na 100 000 €. Miera podpoistenia je 50 %. Poisťovňa uplatní krátenie rovnakým pomerom a poškodenému vyplatí namiesto 40 000 € iba 20 000 € znížených o dohodnutú spoluúčasť. Zvyšných 20 000 € musí majiteľ doplatiť z vlastných úspor. Preto je pri kúpe tak dôležité sledovať, či nehrozí podpoistenie bytu a krátenie plnenia.
Indexácia zmluvy a trhová verzus reprodukčná hodnota
Pre správne určenie poistnej sumy je zásadné rozlišovať medzi trhovou cenou a novou reprodukčnou hodnotou. Trhová cena zahŕňa lokalitu, dopyt a cenu pozemku, zatiaľ čo poistná suma stavby vyjadruje náklady na jej znovuvybudovanie v rovnakom štandarde. Pozemok nehorí ani ho neodnesie víchrica, preto sa do poistnej sumy nehnuteľnosti nezapočítava. Aby poistná ochrana časom nestrácala na hodnote, poisťovne ponúkajú automatickú indexáciu poistnej sumy a poistného na základe indexu cien stavebných prác Štatistického úradu SR. Pri uzatváraní zmluvy sa indexáciu neodporúča odmietnuť.
Súčasťou novej zmluvy by malo byť aj dôkladné preverenie vedľajších stavieb na pozemku. Základné krytie rodinného domu spravidla nezahŕňa samostatne stojace objekty bez pevných základov. Ak sa na pozemku nachádzajú doplnkové stavby, je potrebné zvoliť špecifické pripoistenia, ako je poistenie záhradného bazéna, oplotenia, prístreškov pre autá, alebo preveriť navýšenie poistnej sumy o fotovoltiku, ak sú na streche inštalované solárne panely. Na vybavenie interiéru má zasa vplyv správna poistná suma domácnosti, ktorá zabráni podpoisteniu zariadenia.
Postup odhlásenia a poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka voči inštitúciám
Zmena vlastníka nehnuteľnosti so sebou nesie administratívnu reťaz povinností voči viacerým inštitúciám. Poisťovňa sa o zmene majiteľa nedozvie automaticky zo štátnych registrov. Predávajúci musí zánik poistenia iniciovať písomne a doložiť právoplatný doklad o zmene zápisu v katastri. Podľa § 803 ods. 2 Občianskeho zákonníka má poisťovateľ nárok na poistné do momentu zániku poistenia. Ak poistenie zanikne pred uplynutím dohodnutého poistného obdobia, vzniká pôvodnému poistníkovi nárok na vrátenie alikvotnej časti nespotrebovaného poistného.
Aby predávajúci predišiel zbytočným upomienkam za nezaplatené poistné a kupujúci neostal bez ochrany, odporúča sa postupovať podľa presného harmonogramu. Pri hľadaní optimálneho nového krytia pomáha nezávislý prehľad trhu, aký pravidelne spracováva redakcia UzavriPZP pri analýze poistných produktov.
- Zabezpečenie dokladu o prevode vlastníctva: Počkajte na doručenie písomného rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu alebo si stiahnite elektronicky overený list vlastníctva z portálu katastra nehnuteľností, kde je už zapísaný nový vlastník.
- Podanie žiadosti o zánik poistnej zmluvy: Pôvodný vlastník zašle svojej poisťovni písomnú žiadosť o zrušenie zmluvy z dôvodu zmeny vlastníctva podľa § 812 Občianskeho zákonníka. Prílohou musí byť kópia rozhodnutia o vklade alebo nový list vlastníctva. V žiadosti nezabudnite uviesť číslo bankového účtu vo forme IBAN pre vyplatenie preplatku poistného.
- Zrušenie pôvodnej vinkulácie úveru: Ak mal predávajúci na nehnuteľnosti hypotéku, po jej vyplatení kupujúcim musí banka vydať kvitanciu a súhlas so zrušením vinkulácie poistného plnenia, ktorý sa predkladá poisťovni.
- Uzatvorenie novej poistnej zmluvy kupujúcim: Nový vlastník uzatvára vlastné krytie. Ak čerpá úver, zmluvu potrebuje ešte pred čerpaním, inak najneskôr v deň prevzatia nehnuteľnosti. K dispozícii sú špecializované produkty, či už ide o trvalé bývanie, alebo poistenie pre prenajímateľov pri kúpe investičného bytu.
- Nahlásenie zmeny správcovi bytového domu: Nový vlastník predloží list vlastníctva správcovi domu alebo predsedovi spoločenstva do 30 dní od prevodu kvôli nastaveniu zálohového predpisu a evidencii osôb.
- Prepis meradiel u dodávateľov energií: Spoločne predávajúci a kupujúci vyplnia preberací protokol so stavmi elektromeru, plynomeru a vodomeru a nahlásia zmenu dodávateľom elektriny, plynu a tepla.
- Splnenie daňových povinností voči mestu: Do 31. januára nasledujúceho kalendárneho roka musí kupujúci podať priznanie k dani z nehnuteľností a predávajúci podať čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti.
Dodržanie tohto postupu zaručí, že poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka plynule nadviaže na predchádzajúci stav bez obdobia nepoistenia. V prípade, že by poisťovňa zmluvu nezrušila pre formálne nedostatky, predávajúci môže poistku štandardne vypovedať. Na to slúži inštitút podľa § 800 ods. 1 Občianskeho zákonníka, pričom presné náležitosti výpovede poistenia nehnuteľnosti vyžadujú doručenie výpovede najmenej šesť týždňov pred koncom poistného obdobia.
| Inštitúcia / Príjemca oznámenia | Kto úkon vykonáva | Zákonná alebo odporúčaná lehota | Vyžadovaný doklad |
|---|---|---|---|
| Poisťovňa pôvodného vlastníka | Predávajúci / Poistník | Bezodkladne po povolení vkladu | Rozhodnutie o vklade / List vlastníctva |
| Správca bytového domu | Nový vlastník | Do 30 dní od prevodu | List vlastníctva, preberací protokol |
| Dodávatelia energií (elektrina, plyn) | Obaja spoločne | Spravidla do 3 až 14 dní od odovzdania | Preberací protokol s odpočtami meradiel |
| Obecný / Mestský úrad (daň z nehnuteľností) | Kupujúci aj predávajúci | Do 31. januára nasledujúceho roka | Daňové priznanie k dani z nehnuteľností |
| Finančná správa (daň z príjmu z predaja) | Predávajúci (ak nevlastnil 5 rokov) | Do 31. marca nasledujúceho roka | Daňové priznanie k dani z príjmov FO |
Platnosť poistenia nehnuteľnosti pri zmene vlastníka v dedičskom konaní
Osobitným prípadom zmeny majiteľa je úmrtie pôvodného vlastníka a následné dedičské konanie. Na rozdiel od zmluvného prevodu, kde sa vlastníctvo nadobúda vkladom do katastra, pri dedení prechádza vlastnícke právo na dediča spätne ku dňu smrti poručiteľa. Tento princíp zakotvuje Občiansky zákonník, no v praxi dedičské konanie trvá niekoľko mesiacov až rokov. Počas tohto obdobia vzniká otázka, ako nakladať s poistnou ochranou nehnuteľnosti.
Poistná zmluva smrťou poistníka automaticky nezaniká, ak poistné podmienky danej poisťovne nestanovujú inak. Poistný vzťah pretrváva a práva aj povinnosti poistníka prechádzajú na dedičov. Je kritickou chybou prestať platiť poistné v domnení, že zmluva sa zruší sama. Zrušenie pre neplatenie môže trvať niekoľko mesiacov, počas ktorých nehnuteľnosť zostáva nechránená a poisťovňa bude dlžné poistné vymáhať v rámci pasív dedičstva.
Právny stav pred právoplatnosťou osvedčenia o dedičstve
Kým notár ako súdny komisár nevydá právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo súd nerozhodne o schválení dedičskej dohody, dedičia by mali zabezpečiť plynulé platenie poistného. Ak dôjde k škodovej udalosti – napríklad k úderu blesku a poškodeniu elektroinštalácie, na čo slúži poistenie proti škodám z prepätia – poisťovňa vykoná obhliadku a škodu zaregistruje. Poistné plnenie však vyplatí až po preukázaní právoplatného dedičského rozhodnutia oprávnenému dedičovi, prípadne ho zloží do notárskej úschovy ako súčasť dedičskej masy.
Akonáhle dedičské rozhodnutie nadobudne právoplatnosť, dedič má dve možnosti: požiadať poisťovňu o zmenu údajov a vstúpiť do zmluvy ako nový poistník, alebo zmluvu ukončiť a uzatvoriť novú. Ak sa dedí staršia nehnuteľnosť využívaná len sezónne, je praktickejšie zvoliť špecializované produkty, kde poistné podmienky zohľadňujú občasnú neobývanosť, ako je to pri produkte poistka na rekreačnú nehnuteľnosť. Pri dedení viacerými osobami vzniká podielové spoluvlastníctvo a poistníkom sa spravidla stáva jeden zo spoluvlastníkov s písomným súhlasom ostatných.
V praxi sa tak poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka dedením líši od bežného predaja predovšetkým tým, že zmluva nevstupuje do vákua, ale dedič do nej plynule vstupuje ako univerzálny právny nástupca.
Vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva a poistenie bytu po rozvode
K zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) dochádza právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva. Samotný rozvod však automaticky nerieši majetkové vzťahy. Bývalí manželia musia majetok vyporiadať dohodou, súdnym rozhodnutím alebo uplatnením zákonnej nevyvrátiteľnej domnienky po uplynutí troch rokov od rozvodu. Ak sa dohodnú, že nehnuteľnosť pripadne výlučne jednému z nich s povinnosťou vyplatiť druhého partnera, nastáva špecifická forma prevodu vlastníckeho práva.
Dohoda o vyporiadaní BSM týkajúca sa nehnuteľnosti nadobúda vecnoprávne účinky opäť až vkladom do katastra nehnuteľností. Z pohľadu poistného krytia je dôležité sledovať, kto bol na pôvodnej poistnej zmluve uvedený ako poistník. Ak nehnuteľnosť pripadne manželovi, ktorý bol poistníkom, zmluva pokračuje ďalej a stačí nahlásiť zmenu priezviska či rodinného stavu. Ak však nehnuteľnosť nadobudne partner, ktorý v zmluve nefiguroval, zmluva pôvodného poistníka stráca poistný záujem.
Prepis poistnej zmluvy pri prevode na jedného z manželov
Vyporiadanie majetku si vyžaduje úpravu poistných zmlúv. Postup závisí od poistných podmienok konkrétnej poisťovne. Väčšina inštitúcií umožňuje zmenu v osobe poistníka na základe predloženej dohody o vyporiadaní BSM s vyznačenou doložkou o povolení vkladu do katastra. V opačnom prípade pôvodný poistník podá žiadosť o ukončenie zmluvy pre zánik vlastníctva a nadobúdateľ uzatvorí novú poistku. Nový vlastník by si mal súčasne overiť, či poistná suma zodpovedá stavu bytu po prípadnom odchode partnera s časťou vybavenia, aby nevznikalo zbytočné prepoistenie či naopak podpoistenie zvyšného majetku.
Správne zvládnuté poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka po rozvode chráni oboch partnerov. Pôvodný partner je zbavený povinnosti platiť poistné a nenesie zodpovednosť za poistné udalosti, kým nový výlučný vlastník má garantované plné krytie svojej nehnuteľnosti.
Často kladené otázky o poistení nehnuteľnosti pri prevode
Kedy presne zaniká moja poistka na byt – podpisom kúpnej zmluvy, alebo až keď kataster povolí vklad?
Poistná zmluva zaniká až dňom právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Samotný podpis kúpnej zmluvy ani podanie návrhu na vklad poistnú zmluvu neruší, pretože vlastníkom zostáva predávajúci.
Zruší mi poisťovňa poistku automaticky, keď byt predám, alebo to musím sám nahlásiť?
Poisťovňa zmluvu automaticky nezruší, pretože nemá online prístup k zmenám na listoch vlastníctva. Pôvodný vlastník musí zánik poistenia písomne nahlásiť a doložiť právoplatné rozhodnutie o povolení vkladu alebo nový list vlastníctva.
Vráti mi poisťovňa peniaze, ak som poistné zaplatil na celý rok dopredu a dom predal v polovici roka?
Áno. Podľa § 803 ods. 2 Občianskeho zákonníka má poisťovňa nárok na poistné len do dňa zániku poistenia. Nespotrebovanú alikvotnú časť poistného je povinná vrátiť na bankový účet poistníka, ak v danom poistnom období nedošlo k poistnej udalosti.
Prečo banka vyžaduje poistenie nehnuteľnosti a vinkuláciu ešte predtým, ako som zapísaný na liste vlastníctva?
Banka poskytuje úver zabezpečený zakladanou nehnuteľnosťou. Aby mohla uvoľniť finančné prostriedky na účet predávajúceho, musí mať istotu, že záloh je poistený proti zničeniu a poistné plnenie v prípade totálnej škody pripadne banke na splatenie úveru.
Čo sa stane, ak v byte praskne potrubie, keď už kupujúci býva, ale kataster ešte nerozhodol o vklade?
Škoda na samotnej stavbe bytu sa likviduje z platnej poistky predávajúceho, ktorý je stále formálnym vlastníkom. Škody na hnuteľných veciach kupujúceho však kryje len jeho vlastné poistenie domácnosti. Práve preto je dôležité mať vyriešené poistenie nehnuteľnosti pri zmene vlastníka s ohľadom na dátum fyzického odovzdania.
Môže poistná zmluva automaticky prejsť na kupujúceho bez zakladania novej zmluvy?
Štandardne podľa § 812 Občianskeho zákonníka zmluva zaniká. Niektoré poisťovne umožňujú prevzatie zmluvy novým poistníkom cez dodatok, no pre kupujúceho je to často nevýhodné pre zastarané limity a hrozbu podpoistenia.
Musím si poistiť byt v bytovke, keď celý dom poisťuje správca?
Jednoznačne áno. Poistka dojednaná správcom kryje iba spoločné časti a zariadenia domu (strecha, obvodové múry, chodby, spoločné rozvody). Nekryje parkety, sanitu, elektroinštaláciu v byte, kuchynskú linku ani zodpovednosť za vytopenie suseda.
Prečo mi po predaji nehnuteľnosti stále prichádzajú výzvy na zaplatenie poistného?
Najčastejším dôvodom je, že poisťovni nebola doručená písomná žiadosť o zrušenie s príslušným dokladom z katastra, prípadne bola doručená len kúpna zmluva bez potvrdenia o vklade. Pre poisťovňu je zmluva stále platná a systém automaticky generuje predpisy.
Ako to funguje pri darovaní – zaniká poistka rovnako ako pri predaji?
Áno, darovacia zmluva predstavuje rovnaký právny titul prevodu vlastníctva ako kúpna zmluva. Poistenie zaniká právoplatným povolením vkladu darovacej zmluvy do katastra nehnuteľností.